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マンション

ファミール西神戸

兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス12分 伊川谷小学校前バス停 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3
交通
神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 バス9分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 バス12分 伊川谷小学校前バス停 徒歩2分
築年月
1995年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
155戸
専有面積
65.71m² ~ 84.22m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
6078.35m²
駐車場数
156
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅
施工会社
清水建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立伊川谷小学校
中学校区域
神戸市立伊川谷中学校
ブランド
ファミール
延床面積
12596.44m²
建築面積
1238m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区北別府3丁目3-3

口コミ・レビュー

西区ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代には嬉しい、小学校が近く通学路も安全です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅までバス便になるのが少しネック。本数が多い時間帯もありますが、遅い時間帯は少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも広々としていて、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時には少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。セキュリティ面でもオートロックがあり、女性の一人暮らしでも比較的安心できると思います。

静かで落ち着いた住環境で、子育てには良いマンションだと感じています。共用部の清掃も行き届いており、快適に過ごせています。駅までのアクセスだけがもう少し便利だと完璧ですが、総合的に満足しています。

明石駅利用の単身者さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽明石駅までバスでアクセスできるので、神戸や大阪方面への通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

気になる点: バスの待ち時間や乗り換えがあるので、毎日の通勤には少し時間がかかります。特に通勤ラッシュ時は混雑します。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的きれいな部屋もあります。収納スペースも十分な広さがあります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は最近のマンションに比べると劣るかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園があり、休日にリフレッシュするには最適です。閑静な住宅街なので、騒音に悩まされることは少ないです。

価格帯を考えると、この広さと住環境は魅力的だと思います。駅までのアクセスは少し手間ですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。建物の古さはありますが、手入れ次第で快適に住める物件だと思います。

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