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マンション

ワコーレプラザ御屋敷

兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46山陽電鉄本線/西代駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46
交通
山陽電鉄本線/西代駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩7分 神戸高速東西線/高速長田駅 徒歩13分
築年月
1995年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
72戸
専有面積
57.78m² ~ 62.90m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
1500m²
駐車場数
30
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
村上工務店
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
神戸市立蓮池小学校
中学校区域
神戸市立西代中学校
延床面積
5244m²
建築面積
838m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46

口コミ・レビュー

神戸在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西代駅まで徒歩2分と非常に近く、山陽線と地下鉄が利用できるため、神戸市内や大阪方面へのアクセスが抜群に良いです。通勤や買い物に大変便利。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には困りません。新長田駅も徒歩圏内で、さらに選択肢が広がります。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: 築年数が経過しているため、周辺の新しいマンションに比べると、再開発の進捗に差を感じる部分もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。11階建てで、眺望が良い部屋もあります。

気になる点: 築年数相応の古さは共用部にも見られます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりも魅力です。駅近で交通の便が最高なうえ、生活に必要な施設も充実しています。子供の学校(蓮池小学校)も近く、ファミリー層にもおすすめです。建物自体の古さはありますが、日々の生活のしやすさを考えると満足度は高いです。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西代駅まで徒歩2分は非常に魅力的。山陽線と地下鉄の2路線が使えるので、通勤・通学の選択肢が多く便利だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、生活利便性は高いです。新長田駅も徒歩圏内なので、飲食店の選択肢も豊富です。

気になる点: 地域によっては少し賑やかすぎる場所もあるかもしれません。夜間の騒音などが気になる可能性も考慮すべき点です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が57㎡台からと、ファミリータイプとしてはややコンパクトな印象です。リフォームされている部屋であれば、設備面での不満は少ないかもしれません。

気になる点: 築1995年なので、水回りや内装は最新の設備ではありません。購入時にはリフォームの有無や費用をしっかり確認する必要があります。

立地の良さと生活利便性は非常に高いマンションだと感じました。特に駅への近さは最大の強みです。ただ、築年数が約30年近く経っているため、室内の設備やデザインは古さを感じざるを得ません。リフォーム済みの物件を中心に、内覧で細部をしっかり確認することが重要です。価格とのバランスを見て検討したいです。

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