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マンション

プレステ八番館

奈良県奈良市尼辻北町7-7近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
奈良県奈良市尼辻北町7-7
交通
近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩1分
築年月
1999年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
37戸
専有面積
66.22m² ~ 80.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1491m²
駐車場数
32
建ぺい率
69%
容積率
200%
分譲会社
吉本工務店
施工会社
吉本工務店
管理会社
プレステサービス
小学校区域
奈良市立都跡小学校
中学校区域
奈良市立都跡中学校
延床面積
3847m²
建築面積
805m²
設計会社
福田麿寿美建築設計室
所在地(住所)
奈良県奈良市尼辻北町7-7

口コミ・レビュー

尼ヶ辻の隠れ家派さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 尼ヶ辻駅徒歩1分は本当に便利。近鉄で京都や大阪方面へのアクセスが楽々で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。都跡小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。ただ、大きな商業施設は少し離れているので、車があると便利かもしれません。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。外観も落ち着いた雰囲気で、街並みに馴染んでいます。

気になる点: 共用部分の設備は最新ではありません。

駅近という最大のメリットを享受できるマンションです。日々の生活に必要なものは駅周辺で揃いますし、静かな環境でリラックスできます。築年数を考慮しても、日勤管理のおかげで快適に過ごせています。もう少し周辺に飲食店があると嬉しいです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックではないようですが、共有部分の清掃は行き届いているようです。

気になる点: 築年数が古いため、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそうですが、内装は確認が必要です。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も古い可能性があるので、リフォーム費用を考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 都跡小学校区で、通学路も確認しました。静かな環境で子育てには良さそうです。スーパーやドラッグストアが近くにあるのは助かります。

気になる点: 駅からの距離は魅力ですが、周辺に子供が遊べる公園が少ないのが少し気になります。

駅徒歩1分という立地は非常に魅力的です。子育て環境としても小学校が近く、静かな点は評価できます。ただ、築年数が約25年と古いため、内装や設備の状態、修繕履歴などをしっかり確認する必要があります。リフォーム費用も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

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