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マンション

ワコーレファラオ六甲

兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-6阪神本線/石屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-6
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩7分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
築年月
1996年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
専有面積
52.97m² ~ 58.61m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
327m²
駐車場数
5
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
1187m²
建築面積
239m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区徳井町4丁目1-6

口コミ・レビュー

神戸在住 40代DINKSさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神石屋川駅まで徒歩7分、JR六甲道駅まで徒歩10分と、2路線利用できるのが便利です。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に重宝しています。

気になる点: JR六甲道駅周辺は再開発が進んでいますが、石屋川駅周辺はやや落ち着いた雰囲気です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心な環境だと思います。

気になる点: 大きな公園は近くにありませんが、散歩コースには困りません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。2路線利用でき、生活に必要な施設も揃っているので、単身者からDINKS、ファミリーまで幅広くおすすめできるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50㎡台の部屋でしたが、リビングが広く感じられ、工夫次第で快適に暮らせました。収納スペースも十分ありました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応だと感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数16戸と小規模なマンションですが、落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: エレベーターはありません。駐車場は敷地内にありますが、台数に限りがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いて暮らせる環境です。小学校が近いのは子育て世帯にとって大きなメリットですね。

小規模で落ち着いた雰囲気のマンションでした。駅からの距離は許容範囲で、生活利便性も悪くありません。築年数は考慮が必要ですが、価格帯によっては良い選択肢になると思います。

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