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マンション

ルシェル三条大橋

京都府京都市左京区讃州寺町223京阪鴨東線/三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区讃州寺町223
交通
京阪鴨東線/三条駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線/東山駅 徒歩8分
築年月
1984年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
23戸
専有面積
30.44m² ~ 33.44m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
千代田土地
施工会社
間組
管理会社
関西ビル商事
小学校区域
京都市立錦林小学校
中学校区域
京都市立岡崎中学校
所在地(住所)
京都府京都市左京区讃州寺町223

口コミ・レビュー

京都在住20代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京阪三条駅まで徒歩5分で、京阪沿線はもちろん、地下鉄東西線への乗り換えも便利。祇園や大阪方面へのアクセスが抜群で、通勤や休日の外出に大変重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 鴨川や三条商店街が近く、散歩や買い物に便利。おしゃれなカフェや飲食店も多く、単身者には住みやすい環境です。錦林小学校区域なのも、将来的に安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、最新の設備は期待できません。建物自体は年季が入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。夜間は人通りが少なくなります。

築年数は経っていますが、立地の良さが何よりの魅力です。三条駅への近さと鴨川周辺の雰囲気が気に入っています。室内はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さで、日当たりの良い部屋を選べたので満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 鴨川が近く、子供との散歩に最適でした。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くありませんでした。

気になる点: 専有面積が30㎡台と狭いため、ファミリーでの居住はかなり手狭でした。収納スペースも十分ではありませんでした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、外観は落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備(エレベーターなど)は現代的なものとは異なります。総戸数が少ないので、掲示板などの情報共有は限定的でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 日勤管理で、困った際には比較的すぐに対応してもらえました。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと使い勝手が悪かったです。防音性も、上下階の生活音が気になることがありました。

立地は非常に良いのですが、専有面積が狭いため、子供が小さい頃の短期利用となりました。静かで落ち着いた雰囲気はありますが、設備面では古さを感じます。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向けかもしれません。

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