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マンション

朝日プラザ垂水山手

兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分 乙木1丁目バス停 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス8分 乙木1丁目バス停 徒歩4分
築年月
1990年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
42戸
専有面積
60.27m² ~ 67.10m²
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1990.93m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
150%・200%
分譲会社
朝日住建
施工会社
浅野工事
管理会社
日本ビル
小学校区域
神戸市立福田小学校
中学校区域
神戸市立垂水東中学校
延床面積
3166.88m²
建築面積
751.99m²
設計会社
NAK建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区山手8丁目3-36

口コミ・レビュー

垂水在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、バスに乗る必要があります。バスの本数が少ない時間帯もあるので、時間に余裕を持った行動が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つことがあります。外観も少し古さを感じさせる部分があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回しており、安心感があります。オートロックではないですが、インターホンはついています。

全体的に、静かな環境で子育てをしたいファミリー層にはおすすめできるマンションです。駅からのアクセスは少し不便ですが、バスを利用すれば問題ありません。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりしている印象です。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅は、神戸市内へのアクセスが良好で便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、日常使いには十分です。

気になる点: 駅から物件まではバス移動が必要で、徒歩4分とはいえバス停までの移動も考慮すると、毎日の通勤・通学は少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては標準的な広さがあります。リフォームされている部屋であれば、快適に暮らせそうです。

気になる点: 築年数が30年以上経過しているため、水回りや内装は最新の設備ではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は静かで緑も多く、神戸らしい落ち着いた雰囲気があります。小学校が近いのも子育て環境としてはプラスポイントです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用や体力には自信がないと少し大変かもしれません。

静かで子育てしやすい環境を重視する方には魅力的な物件だと思います。駅からの距離と築年数は考慮すべき点ですが、価格帯によっては検討の価値があるでしょう。内覧時には、部屋の状態をしっかり確認することが重要です。

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