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マンション
夙川ビラー
兵庫県西宮市宮西町11-18阪神本線／香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩10分
物件概要
所在地
兵庫県西宮市宮西町11-18
交通
阪神本線／香櫨園駅 徒歩5分 JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩6分 阪急神戸本線／夙川駅 徒歩10分
築年月
1978年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
9戸
専有面積
83.20m² ～ 118.89m²
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
371.12m²
分譲会社
神戸住宅センター
施工会社
安英事務所
管理会社
自主管理
小学校区域
香櫨園小学校
中学校区域
浜脇中学校
設計会社
坂東建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市宮西町11-18
口コミ・レビュー
夙川大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 3路線利用可能で、大阪や神戸へのアクセスが抜群です。香櫨園駅もさくら夙川駅も近く、毎日の通勤・通学に大変便利だと感じています。
周辺環境★★★★★
良い点: 夙川公園がすぐ近くにあり、散歩やジョギングに最適です。静かで緑豊かな住環境は、都会にいながらも自然を感じられる素晴らしい点です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 低層で落ち着いた雰囲気の外観は、周辺の景観にも馴染んでいます。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさで、大変満足しています。3路線使えるので、どこへ行くにも便利です。夙川公園でのんびり過ごせるのも大きな魅力。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
ファミリー層購入検討中さん購入検討者 / 2024年04月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 複数の駅が徒歩圏内にあり、交通の便が良い点は魅力的です。特にJRさくら夙川駅は新快速も止まるので、遠方への移動も楽そうです。
周辺環境★★★★★
良い点: 夙川沿いの緑豊かな環境は子育てにも良さそうです。香櫨園小学校も近く、教育環境としても魅力的なエリアだと感じました。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 自主管理のため、管理体制によっては物件の状態にばらつきがあるかもしれません。購入前に詳細な確認が必要だと感じました。
気になる点: 管理会社による巡回がないと、日々の安心感に欠ける可能性があります。
夙川の美しい景観と、複数駅利用可能な利便性は非常に魅力的です。香櫨園小学校区であることも、子育て世代にとっては大きなプラス。ただし、築年数と自主管理という点が少し気になります。内装や設備のリフォーム状況などをしっかり確認して、将来的なリセールバリューも考慮して検討したい物件です。