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マンション

キングマンション姫島5

大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-4阪神本線/千船駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-4
交通
阪神本線/千船駅 徒歩8分
築年月
1997年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
56戸
専有面積
54.17m² ~ 88.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1490.84m²
駐車場数
40
建ぺい率
60%
容積率
300%・200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
辻本工務店
管理会社
中川工務店
小学校区域
大阪市立大和田小学校
中学校区域
大阪市立淀中学校
備考
●公園「西淀公園」約120m ●「フレンドマート」約600m ●「アクロスプラザ」約600m ●「西淀川区役所」約800m
延床面積
4863.61m²
建築面積
858.94m²
設計会社
辻本工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区大和田3丁目3-4

口コミ・レビュー

千船駅徒歩圏のサラリーマンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神電車千船駅まで徒歩8分とアクセス良好。梅田にも乗り換えなしで出られるので便利。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 普通電車しか止まらないのが少し残念。快速停車駅まで一駅分乗る必要がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大和田小学校区域なので子育て世代には安心。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らない。静かな住宅街で落ち着いた雰囲気。

気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから少し離れると静かすぎる印象。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスも清潔感がある。

気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕は少し待つことがある。

築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。千船駅へのアクセスも良く、梅田方面への通勤には便利。周辺環境も静かで住みやすいです。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方には良い選択肢だと思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も比較的多い方だと思います。日当たりも悪くないので、洗濯物もよく乾きます。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されているので、セキュリティ面でも問題ないと感じています。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 大和田小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学に便利です。近くにスーパーやドラッグストアがあるので、日常の買い物はしやすいです。

気になる点: 近隣に大きな商業施設や遊べる場所が少ないのが少し残念。休日は少し遠出する必要があります。

子育て世代には、小学校が近いことや静かな環境が魅力だと思います。日勤管理で安心感もあります。ただ、築年数が経っているため、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォーム済みのお部屋を選ぶか、ご自身でリフォームされることを検討した方が良いかもしれません。

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