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マンション

美山台ライフガーデン

兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26
交通
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩13分 山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス10分
築年月
1986年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付6階建
総戸数
29戸
専有面積
57.65m² ~ 98.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
ファミリー
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立乙木小学校
中学校区域
神戸市立垂水東中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区美山台1丁目6-26

口コミ・レビュー

垂水近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 滝の茶屋駅まで徒歩13分と、多少歩きますが許容範囲です。山陽垂水駅へもバスが出ているので、用途に応じて使い分けられます。

気になる点: どちらの駅も快速は止まらないので、神戸市内中心部へのアクセスは少し時間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 坂が多いですが、その分見晴らしの良い高台に位置しており、神戸の街並みや海がきれいに見えます。静かで落ち着いた環境です。

気になる点: スーパーや商店街は駅周辺に集中しているので、日常の買い物には車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐車場は敷地外にある場合もあるようです。

築年数は経っていますが、静かな環境と眺望が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるため生活圏は広げられます。日勤管理で安心感もあり、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。

子育てファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★

良い点: 乙木小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺は住宅街で落ち着いており、公園なども点在していて子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、坂道が多いので、小さなお子さん連れやベビーカーでの移動は少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったりと暮らせそうです。バルコニーからの眺望が良い部屋が多いようです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる場合があるかもしれません。間取りの選択肢が少ないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心材料です。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備ではない可能性があります。

眺望が良く、静かな住環境で子育てには良い場所だと感じました。小学校も近く、安心できます。駅からの距離と坂道は少し気になりますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、価格によっては魅力的な物件だと思います。リフォームの必要性も考慮すべき点です。

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