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マンション

エリータス姫路土山

兵庫県姫路市土山2丁目11-17JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市土山2丁目11-17
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩25分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 バス10分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
30戸
専有面積
63.26m² ~ 68.00m²
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1059m²
駐車場数
26
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
中村プランニング
施工会社
立建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立船場小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
延床面積
2620m²
建築面積
554m²
設計会社
中田建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市土山2丁目11-17

口コミ・レビュー

姫路在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 姫路駅まで徒歩25分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バス便も時間帯によっては混雑します。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数の割には共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、悪くないです。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のマンションのような設備やデザインはありません。エレベーターは1基のみです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理組合の方々がしっかり管理してくださっていると感じます。近隣トラブルなども少なく、比較的安全に暮らせています。

築年数は経ちますが、静かな環境と管理の良さで、ファミリー層にも住みやすいマンションだと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないでしょう。子育て環境としては悪くないです。

単身購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは、通勤・通学に利用する人にとっては魅力的かもしれません。商業施設も駅周辺には充実しています。

気になる点: 徒歩25分は、毎日となるとかなり負担です。バス便も本数が限られており、利用しにくい時間帯もあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60㎡台後半があるので、一人暮らしなら十分すぎる広さがあります。間取りによっては使いやすそうです。

気になる点: 築1995年なので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いて暮らせそうです。近隣にスーパーやコンビニがあるのは便利です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

立地は姫路駅へのアクセスが徒歩では少し遠いのが気になります。築年数を考えると、リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。ただ、静かな住環境で広さがある点を重視するなら選択肢に入るかもしれません。

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