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マンション

ディオフェルティ神戸弐番館

兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩10分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分 JR山陽本線/神戸駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6
交通
神戸市営地下鉄海岸線/御崎公園駅 徒歩9分 神戸市営地下鉄海岸線/和田岬駅 徒歩10分 JR山陽本線/兵庫駅 徒歩13分 JR山陽本線/神戸駅 バス10分
築年月
1990年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
143戸
専有面積
55.08m² ~ 95.63m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
11592.49m²
駐車場数
101
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
神戸市立和田岬小学校
中学校区域
神戸市立吉田中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩8分
延床面積
11982.68m²
建築面積
1209.29m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-6

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶには良い場所です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが難点。特に夏場や雨の日は大変です。神戸駅方面へのバス便はありますが、本数が少ないのが残念。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としており、来客時も安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し大きいと便利かもしれません。また、駐輪場は屋根がないので雨ざらしになるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、不在時の荷物受け取りや、困ったことがあった際にすぐに対応してもらえるのは安心です。オートロックも完備されています。

気になる点: null

築年数を考えると、価格とのバランスは取れているかと思います。利便性だけを求める方には少し不向きかもしれませんが、住環境を重視する方にはおすすめできるマンションです。子育て世代にも比較的優しい環境だと思います。

兵庫区移住検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄海岸線が利用でき、ハーバーランド方面へのアクセスは良好です。JR兵庫駅も徒歩圏内なので、JRを利用したい場合も選択肢があります。

気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスは乗り換えが必要になるため、都心部への通勤・通学には少し時間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォーム済みの物件であれば、築年数を感じさせないモダンな内装になっている可能性もあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入時にはリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、日々の生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

神戸駅やハーバーランドへのアクセスを考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと思いました。広めの部屋を求めている方や、落ち着いた環境で子育てをしたい方には良い選択肢になりそうです。リフォームの状況などをしっかり確認して検討したいです。

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