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マンション

ローレル西岡本

兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩11分
築年月
2000年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
16戸
専有面積
58.55m² ~ 67.36m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
346m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
ローレル
施工会社
大鉄工業
管理会社
日本エコテック
小学校区域
神戸市立本山第二小学校
中学校区域
神戸市立本山中学校
延床面積
1248m²
建築面積
176m²
設計会社
ユニオン設計
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区西岡本1丁目15-16

口コミ・レビュー

西岡本在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育てしやすい環境だと感じています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。もう少し駅近だと便利でした。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、共用部は清掃が行き届いている印象です。総戸数が少ないため、共用部で他の住民と顔を合わせる機会も多く、アットホームな雰囲気があります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。担当の方が定期的に来てくださり、共有部分の清掃なども行われています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少しセキュリティが充実していると安心できます。

全体的に静かで住みやすいマンションです。駅からは少し歩きますが、その分落ち着いた環境が保たれています。共用部もきれいに管理されており、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 住吉駅までは徒歩11分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には便利そうです。神戸市営地下鉄の車両も利用できるので、行動範囲が広がりそうです。

気になる点: 六甲アイランド線のみなので、JRや阪急など他の主要路線への乗り換えが必要な場合、少し手間がかかるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が58.55m²~67.36m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている点は魅力です。間取りが不明ですが、実際の部屋を見てみないと何とも言えません。

気になる点: 築20年以上なので、最新の設備は期待できないかもしれません。リフォームの有無や、水回りの状態などをしっかり確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立本山第二小学校区域であり、学区が良いのは魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。公園も近く、子育て環境としては良さそうです。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きなどは少し不安を感じるかもしれません。

閑静な住宅街にあり、学区も良いので子育て環境としては魅力的です。駅までの距離と、築年数による設備面が少し気になりますが、物件の状態によっては検討の価値があると思います。価格帯も確認したいところです。

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