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マンション

パレロワイヤル御影

兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩3分
築年月
1986年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付4階建
総戸数
14戸
専有面積
128.95m² ~ 135.21m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
1437.15m²
分譲会社
長谷川工務店
施工会社
長谷川工務店
管理会社
アーバン
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影山手1丁目11-12

口コミ・レビュー

御影在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分は非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日々の通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。公園も近く、子育て世代にも安心できる落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的なメンテナンスが行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、共用部は清潔に保たれています。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターが1基なのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地の良さと落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅近で利便性が高く、それでいて静かな暮らしが送れます。管理も日勤で安心感があります。リフォーム済みのお部屋であれば、より快適に過ごせると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。特にリビングは広々としている物件が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装などはリフォームされていないと、最新の設備ではありません。リフォーム費用も考慮する必要があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急御影駅まで徒歩3分は本当に素晴らしいです。神戸市内へのアクセスはもちろん、大阪方面への通勤も楽々こなせます。駅周辺の生活利便性も高いです。

立地条件は非常に魅力的で、駅近でありながら閑静な環境は子育てファミリーにとって理想的です。ただ、築年数が約35年と古いため、内装や設備はリフォームの有無で大きく印象が変わります。購入を検討する際は、リフォーム費用や将来的な修繕積立金なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。

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