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マンション

ルイシャトレ下鴨本通

京都府京都市左京区下鴨西林町20叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市左京区下鴨西林町20
交通
叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩12分 京都市営地下鉄烏丸線/鞍馬口駅 徒歩14分
築年月
1998年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
34戸
専有面積
65.68m² ~ 85.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1083m²
駐車場数
14
建ぺい率
55%
容積率
263.1%
分譲会社
ニチモ
施工会社
竹中工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
下鴨小学校
中学校区域
下鴨中学校
備考
●「セルフィ-下鴨」約520m ●「鴨川公園」約430m ●「出町枡形商店街」約930m ●「ローソン下鴨西林店」約40m ●「下鴨神社 糺の森」約120m
延床面積
2955m²
建築面積
592m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨西林町20

口コミ・レビュー

下鴨在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、下鴨神社の森が近く、緑豊かで落ち着いた暮らしができます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。特に内装はリフォームされていない部屋だと少し時代を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださいます。

静かで緑が多く、子育て環境としても良いと感じています。駅からは少し歩きますが、慣れてしまえば問題ありません。日々の買い物にも困らない、バランスの取れたマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅まで徒歩12分は許容範囲内。叡山電鉄は街中へのアクセスに便利です。周辺にスーパーやコンビニがあるのは助かります。

気になる点: 地下鉄鞍馬口駅も徒歩圏内ですが、どちらも少し距離があります。バス便の利用も検討する必要がありそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が65m²以上あり、ファミリーでも十分な広さが確保できそうです。バルコニーも広めだと嬉しいです。

気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備も築年数なりだと思われ、リフォームの必要性を感じます。特に水回りは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、通学路の安心感があります。鴨川や植物園も近く、週末の散歩やレジャーに最適です。

気になる点: 周辺の道が狭い箇所もあり、車の運転には注意が必要です。

静かで住環境は魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。内見で部屋のコンディションと間取りをしっかり確認し、リフォーム費用も考慮して検討したいです。子育て世代には良い立地だと思います。

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