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マンション

六甲グランドヒルズ3号館

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩24分 阪神本線/新在家駅 徒歩30分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3
交通
阪急神戸本線/六甲駅 徒歩12分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩24分 阪神本線/新在家駅 徒歩30分
築年月
1986年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
108戸
専有面積
67.69m² ~ 137.04m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住友不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
神戸市立美野丘小学校
中学校区域
神戸市立長峰中学校
ブランド
グランドヒルズ
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-3

口コミ・レビュー

神戸在住50代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 六甲の山の手で、緑が多く静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も悪くないです。

気になる点: 最寄り駅(六甲駅)まで坂道なので、夏場は少し大変に感じることもあります。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、植栽の管理がしっかりされており、敷地全体が美しく保たれています。エントランスも重厚感があり、高級感があります。

気になる点: 共用部の設備(特にエレベーターなど)は、最新のマンションと比べると少し古さを感じる部分もあります。大規模修繕は行われているようです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくださっています。エントランスのオートロックや、敷地内の防犯カメラもあり、セキュリティ面で安心感があります。

築年数は経っていますが、グランドヒルズブランドらしく、しっかりとした管理と良好な住環境が保たれています。坂道はありますが、それを補って余りある落ち着きと緑の多さが魅力です。静かに暮らしたい方におすすめできるマンションだと思います。

元住人DINKSさん元居住者 / 2021年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急六甲駅まで徒歩12分は、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行などがあり、日常の買い物や用事は済ませられます。JR六甲道駅も徒歩圏内です。

気になる点: やはり駅まで少し距離があります。特に荷物が多い時や雨の日は、バスを利用する方が便利ですが、バス停まで歩き、さらにバスの待ち時間や乗車時間を考えると、思ったより時間がかかることもありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りでした。収納も比較的多く、使いやすかったです。バルコニーからの眺望も良かったです。

気になる点: 築年数相応の設備でした。キッチンやお風呂などは、最新のものに比べると機能面で劣る部分がありました。リフォームされていれば問題ないかもしれませんが、元の状態だと少し古さを感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、交通量も少なく静かに過ごせました。近隣に公園もあり、散歩をするには最適です。神戸の街中へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、一人で遅く帰宅する際は少し心細さを感じるかもしれません。

立地は少し駅から歩きますが、静かで緑豊かな環境は魅力的でした。築年数は経っていますが、建物自体はしっかりしている印象です。お部屋によってはリフォームの必要性を感じるかもしれませんが、広さや住環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

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