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マンション
シンフォニー西ノ京円町
京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2JR山陰本線／円町駅 徒歩7分 阪急京都本線／西院駅 徒歩25分
物件概要
所在地
京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2
交通
JR山陰本線／円町駅 徒歩7分 阪急京都本線／西院駅 徒歩25分
築年月
1995年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
39戸
専有面積
51.02m² ～ 84.74m²
土地権利
所有権
敷地面積
1294m²
駐車場数
16
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
コーディネーターワークスKATO
施工会社
大末建設
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立朱雀第八小学校
中学校区域
京都市立西ノ京中学校
延床面積
2585m²
建築面積
447m²
設計会社
名和建築研究所
所在地(住所)
京都府京都市中京区西ノ京小堀池町3-2
口コミ・レビュー
円町在住30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR円町駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食には困らない。
気になる点: 阪急西院駅までも行けるが、徒歩25分と少し遠いのが難点。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街で、夜も比較的静か。近くに公園もあり、散歩するのに良い。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスはシンプル。
気になる点: エレベーターが一つしかないので、朝などは少し待つことがある。
築年数は経っていますが、立地と駅からの近さは魅力です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい人にはおすすめです。設備面では少し古さを感じる部分もありますが、全体的には満足しています。
朱八小区域のファミリーさん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 京都市立朱雀第八小学校の学区内なのが魅力的。子育て世代には安心できる環境かと思う。
気になる点: 近隣に大きな商業施設はないため、週末の買い物などは車が必要になる場合も。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が51.02m²からと、ファミリータイプも十分な広さがある間取りが期待できる。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無は要確認。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: RC造で7階建て、総戸数39戸と、比較的小規模ながらも安心感はある。
気になる点: 管理方式が不明なのが気になる。管理体制がしっかりしているか、事前に確認が必要。
学区が良い点と、駅からの距離を考慮すると、子育て世代には検討の価値があるマンションだと思います。ただ、築年数が経過しているため、設備面や管理体制については、内覧時にしっかり確認することをおすすめします。