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マンション

シンプルライフ六甲東

兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13阪神本線/石屋川駅 徒歩6分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13
交通
阪神本線/石屋川駅 徒歩6分 阪神本線/新在家駅 徒歩6分 JR東海道本線/六甲道駅 徒歩10分
築年月
1996年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
21戸
専有面積
62.06m² ~ 67.59m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
753m²
駐車場数
9
建ぺい率
70%
容積率
200%
分譲会社
辻野商会
施工会社
益田工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
鷹匠中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1536m²
建築面積
411m²
設計会社
益田工務店
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区記田町4丁目2-13

口コミ・レビュー

六甲道在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪神、JRどちらも徒歩圏内で、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。バス路線も多いので、移動手段には困りません。

気になる点: JR六甲道駅は快速が止まらないのが少し残念です。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には全く困りません。成徳小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、生活利便性は非常に高いマンションです。複数路線が利用でき、買い物施設も充実しているので、日々の暮らしは快適です。静かな住宅街でありながら、都心へのアクセスも良好な点が気に入っています。

石屋川近辺検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★

良い点: 石屋川公園が近く、散歩やジョギングには最適です。スーパーも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい立地だと感じました。

気になる点: 夜間は少し暗い通りもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。間取りが不明ですが、使いやすければ魅力的です。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれるのは安心材料です。オートロックは必須ですが、この物件はどうでしょうか。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ設備が最新とは言えない可能性があり、確認が必要です。

阪神石屋川駅、新在家駅どちらも徒歩6分とアクセスが良いのが魅力です。周辺環境もスーパーや公園があり、子育て世代にも良さそう。ただ、築年数が経っているので、内装や設備面は確認が必要だと感じました。価格とのバランスが重要になりそうです。

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