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マンション

イニシア塚口サウスフィールド

兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2JR福知山線/塚口駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩6分
築年月
2008年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
234戸
間取り
2LDK ~ 4SLDK
専有面積
64.00m² ~ 90.67m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
12267.03m²
駐車場数
240
建ぺい率
31.57%
容積率
148.35%
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社
浅沼組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
園田南小学校
中学校区域
小園中学校
ブランド
イニシア
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
24067.71m²
建築面積
3873.4m²
設計会社
INA新建築研究所
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部1丁目2-2
バルコニー面積
11.60m² ~ 26.20m²

口コミ・レビュー

尼崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩6分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の生活で困ることはありません。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★

良い点: 公園も近く、子育てしやすい環境です。保育園や小学校も徒歩圏内にあり、通園・通学も安心。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、休日の買い物は少し車で移動する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経ちますが、共用部はきれいに管理されています。エントランスも広々としており、来客時にも恥ずかしくありません。宅配ボックスも便利です。

気になる点: 地下駐車場は少し出入りがしにくいと感じる時があります。

全体的に満足しています。特に駅からの近さと子育て環境の良さが気に入っています。共用部の管理も行き届いており、快適なマンションライフを送れています。周辺に商業施設が少ない点が少し気になりますが、許容範囲です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい点が良いと感じました。収納スペースも比較的しっかり確保されているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新とは言えず、リフォームの必要性を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティ対策は整っているようです。

気になる点: 機械警備や24時間有人管理ではないため、夜間の対応に不安を感じる方もいるかもしれません。

立地・交通★★★★

良い点: JR塚口駅まで徒歩6分というのは非常に魅力的です。周辺の生活利便性も悪くなく、住みやすいエリアだと感じました。

気になる点: 阪急塚口駅までは少し距離があるため、阪急沿線を利用する方には不便かもしれません。

立地や周辺環境は良好で、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。部屋の広さも十分ですが、築年数なりの設備面は確認が必要です。管理体制は日勤で安心できますが、セキュリティ重視なら少し物足りないかもしれません。価格帯によっては検討の価値がある物件です。

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