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マンション

サングレール鶴見今津公園

大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-29JRおおさか東線/放出駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-29
交通
JRおおさか東線/放出駅 徒歩14分
築年月
1987年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
86戸
専有面積
49.06m² ~ 69.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2625m²
駐車場数
37
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
長谷工都市開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
榎本
中学校区域
今津
延床面積
5537m²
建築面積
1002m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津北1丁目11-29

口コミ・レビュー

放出駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 今津公園がすぐ近くで、子供の遊び場や散歩に最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。静かな環境なのは良いですが、飲食店などは少なめです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、敷地内も手入れされています。エントランスは広々としています。

気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、古さを感じるほどでもありません。

築年数は経っていますが、公園が近く子育て環境としては良好です。日勤管理で安心感もあります。駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた暮らしをしたい方にはおすすめです。価格帯も手頃だと思います。

鶴見区のベテラン住民さん居住者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JRおおさか東線「放出駅」が利用でき、乗り換えで都心へのアクセスは悪くないです。駅周辺には商店街もあり、普段使いには便利です。

気になる点: 徒歩14分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。もう少し駅近だとさらに良かったのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が49.06m²からあるので、単身やDINKSには十分な広さです。リフォームされている部屋も多いと聞きます。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りするかもしれません。内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いて暮らせます。榎本小学校も学区で、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 周辺に大きな商業施設やエンターテイメント施設は少ないので、そういったものを求める方には物足りないかもしれません。

築年数は古いですが、立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も静かで住みやすいです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると思います。

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