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マンション

ユニライフ明石

兵庫県明石市山下町10-35山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市山下町10-35
交通
山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩5分
築年月
1991年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
71戸
専有面積
59.95m² ~ 73.08m²
土地権利
所有権
敷地面積
2601.04m²
駐車場数
17
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニチカ
施工会社
ユニチカ建設
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
明石市立明石小学校
中学校区域
明石市立錦城中学校
延床面積
5499.06m²
建築面積
1156.92m²
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市山下町10-35

口コミ・レビュー

明石在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分と非常に便利。JR明石駅も徒歩圏内で、電車での移動が多いので助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 明石市立明石小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。海も近く、散歩コースとしても最適。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。

気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があるので、時間帯によっては少し賑やかかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、住民の満足度も高いと思います。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。外観は年季が入っている感は否めません。

駅近で利便性が非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。築年数は経過していますが、管理はしっかりされていると感じます。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれませんが、活気のある立地が好きな方にはぴったりだと思います。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽明石駅まで徒歩5分という立地は魅力的です。JR明石駅も利用できるので、交通の便は非常に良いと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が59.95m²~73.08m²と、比較的ゆとりのある広さが確保されている点は良いと思います。リノベーションされている部屋もあるようなので、内見の際に確認したいです。

気になる点: 築年数が1991年3月と古いため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの履歴などを確認する必要がありそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面で安心感が増します。管理員さんの対応なども、実際の住民の方に伺ってみたいところです。

気になる点: 管理方式が不明なのが気になります。管理体制がしっかりしているか、購入前に確認しておきたいポイントです。機械警備の有無なども重要です。

駅からの近さと周辺環境の良さが最大の魅力だと感じました。築年数は経っていますが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。ただ、管理体制や共用部のメンテナンス状況など、確認しておきたい点がいくつかあります。子育て環境としては申し分なさそうですが、設備面は最新ではないことを念頭に置く必要があります。

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