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マンション

グランドムール伏見北

京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町33-1近鉄京都線/伏見駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町33-1
交通
近鉄京都線/伏見駅 徒歩6分
築年月
1989年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
46戸
専有面積
50.25m² ~ 68.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1609.34m²
駐車場数
14
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大倉建設
施工会社
増田組
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
藤ノ森小学校
中学校区域
藤森中学校
延床面積
3435.48m²
建築面積
739.94m²
設計会社
関西建築設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町33-1

口コミ・レビュー

伏見在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄伏見駅まで徒歩6分と非常に便利。京都駅まで乗り換えなしで行けるのが助かります。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にありながら、駅周辺には商店街もあって活気があります。藤ノ森小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さを感じる部分はあります。もう少し共用部のリフォームがあれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、日中の安心感もあります。もう少し共用部が綺麗だとさらに良いのですが、総合的には住みやすいマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは比較的広々としており、清潔感がありました。日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いている印象です。

気になる点: 全体的に建物の古さは否めません。外観も少し色あせているように見えます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50m²台からあるので、単身やDINKSには十分な広さだと感じました。間取りが確認できれば、より具体的な評価ができます。

気になる点: 水回りの設備などは、最新のものではない可能性が高いです。リフォームの有無を確認する必要がありそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 伏見駅まで徒歩6分は魅力的です。近鉄線で移動する方には非常に便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

伏見駅からのアクセスは非常に良いですが、築年数相応の古さは感じられます。お部屋の状態は、リフォームの有無や内容によるところが大きいでしょう。周辺環境は良いので、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。

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