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マンション

ライオンズマンション明石西新町第2

兵庫県明石市西新町3丁目2-17山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県明石市西新町3丁目2-17
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
築年月
1991年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
39戸
間取り
1DK ~ 3LDK
専有面積
36.05m² ~ 63.90m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
421m²
駐車場数
6
分譲会社
大京創建ホーム
施工会社
村上工務店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
明石市立王子小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
2233m²
建築面積
268m²
設計会社
クリエイト建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市西新町3丁目2-17
バルコニー面積
7.20m² ~ 7.20m²

口コミ・レビュー

西新町在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西新町駅まで徒歩3分は本当に便利です。山陽電車一本で神戸や姫路方面へアクセスしやすく、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。王子小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。海も近いので、散歩がてらリフレッシュできます。

気になる点: 大型商業施設や飲食店は少し離れているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションなので、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基のため、混雑時は少し待つことがあります。外観も年季を感じさせます。

駅近の利便性と、静かで落ち着いた住環境が魅力です。築年数は経過していますが、日当たりの良い部屋が多く、収納も十分なため、ファミリーでも十分暮らせる広さがあります。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。価格帯も手頃なので、コスパは良いと感じています。

明石購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西新町駅まで徒歩3分というのは大きな魅力。山陽電車なので、神戸方面へのアクセスは良好で、通勤に便利だと感じました。駅周辺の日常的な買い物施設も十分です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積や間取りのバリエーションがあり、ライフスタイルに合わせて選びやすいと思いました。特に3LDKの間取りは、ファミリーでも使いやすそうです。

気になる点: 築年数が1991年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。設備も最新のものではないため、その点は考慮が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、エントランスにオートロックがあるのは安心材料です。周辺の治安も悪くなさそうなので、セキュリティ面で極端な不安はないかと思います。

気になる点: 築年数を考えると、長期修繕計画がしっかりしているか、管理組合の活動状況などが気になるところです。

西新町駅徒歩3分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も静かで住みやすそうな印象。ただ、築年数が古い分、リフォーム費用や将来的な修繕積立金などを考慮に入れる必要があります。価格によっては良い選択肢になりそうですが、内覧時に建物の状態をしっかり確認したい物件です。

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