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マンション

グレーシィ天神橋

大阪府大阪市北区天神橋7丁目12-14阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区天神橋7丁目12-14
交通
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩15分
築年月
1990年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
97戸
専有面積
30.80m² ~ 130.20m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1272.76m²
駐車場数
32
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
進和不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
豊仁小学校
中学校区域
大阪市立新豊崎中学校
備考
●スーパー「阪急オアシス天六店」約350m ●病院「加納総合病院」約170m ●「ファミリーマート天六北店」約220m ●「天神橋筋商店街」約400m ●オートロック
延床面積
8250.19m²
建築面積
1013.76m²
設計会社
アール・アイ・エー
所在地(住所)
大阪府大阪市北区天神橋7丁目12-14

口コミ・レビュー

天六大好き30代一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急千里線と大阪メトロ谷町線・堺筋線が利用できる天神橋筋六丁目駅まで徒歩5分なのがとにかく便利。梅田やキタエリアへのアクセスが抜群で、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。飲食店も多く、外食の選択肢が多いのが嬉しいです。公園も点在しており、散歩するにも良い環境です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありますが、モニター付きではないのが少し残念です。

気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備などに古さを感じる部分があります。

築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションだと思います。駅近で買い物や食事にも困らず、都心へのアクセスも抜群です。一人暮らしには十分な設備と環境で、満足しています。

子育て中ファミリーさん居住者 / 2022年07月
周辺環境★★★★

良い点: 商店街やスーパーが近く、子どもの急な買い物や日々の食料品調達に便利です。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困りません。豊仁小学校も近く、通学路も安心です。

気になる点: 交通量が多い道路が近くにあるため、排気ガスや騒音が気になることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の広い部屋もあるようで、ファミリータイプならゆったり過ごせそうです。内装はリフォームされている部屋もあると聞きます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備や断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分があるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に来てくれるので安心感はあります。敷地内は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数相応の共用部の設備。セキュリティ面で、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。

天六という便利な立地で、子育て環境としても悪くないですが、築年数による設備面の古さは否めません。リフォームの有無で部屋の印象は大きく変わると思います。学区や駅近を重視するなら検討の価値ありです。

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