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マンション

新大阪シティハイツ

大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13
交通
大阪メトロ御堂筋線/東三国駅 徒歩7分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分 阪急宝塚本線/三国駅 徒歩12分
築年月
1980年11月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
32戸
専有面積
72.00m² ~ 72.13m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
823.03m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日綿実業
施工会社
大木建設
管理会社
コスモ
小学校区域
大阪市立北中島小学校
中学校区域
大阪市立宮原中学校
延床面積
2460.34m²
建築面積
276.4m²
設計会社
旭設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-13

口コミ・レビュー

東三国在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に重宝しています。新大阪駅も徒歩圏内なのがさらに良いです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、静かさを求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部の設備は最新ではありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。

築年数は経過していますが、交通利便性の高さは他に代えがたい魅力です。周辺環境も充実しており、生活するには十分な設備が揃っています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。古さは否めませんが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。

新大阪近辺検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、人の目があるのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ設備は最新のものではありません。モニター付きインターホンなどはありませんでした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が72㎡と広めなので、ゆとりある暮らしができそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リノベーション前提なら選択肢は広がるかもしれません。

気になる点: 築年数相応の設備である可能性が高いです。水回りや内装は、最新のマンションと比べると見劣りする部分が多いと予想されます。

立地・周辺環境★★★★

良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩7分は魅力的です。新大阪駅も徒歩圏内なのは、新幹線利用や出張が多い方には非常に便利でしょう。

気になる点: 周辺はオフィス街と住宅街が混在しており、場所によっては少し騒がしいかもしれません。緑豊かな環境とは言えません。

交通利便性は抜群で、生活に必要な施設も揃っており、住みやすいエリアだと思います。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。リフォームやリノベーションがされている部屋であれば検討の価値はあるかもしれませんが、現状のままでは設備面での満足度は低いかもしれません。価格次第で検討したい物件です。

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