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マンション

パラツィーナセシリア仁川弐番館

兵庫県西宮市田近野町2-24阪急今津線/今津駅 徒歩16分 阪急今津線/仁川駅 徒歩19分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市田近野町2-24
交通
阪急今津線/今津駅 徒歩16分 阪急今津線/仁川駅 徒歩19分
築年月
1986年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
72戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
72.24m² ~ 101.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
3570.94m²
分譲会社
パラツィーナ
施工会社
清水建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
段上小学校
中学校区域
甲武中学校
備考
●エレベータ
設計会社
松尾建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市田近野町2-24
バルコニー面積
18.08m² ~ 18.08m²

口コミ・レビュー

西宮在住 40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、自然を感じながら散歩できます。段上小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、雨の日や荷物が多い日は少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れもされています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時には待つことがあります。駐車場も先着順なので、希望する場合は早めの確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。マンション内も比較的静かで、住民のマナーも良いと感じます。

築年数は経過していますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、ファミリー層には住みやすいマンションだと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、日々の生活には満足しています。静かな環境で子育てをしたい方におすすめです。

購入検討者 30代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが多いのが魅力です。リフォームされている部屋なら、最新の設備が整っている可能性もあります。収納スペースも十分ありそうです。

気になる点: 1986年築なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入後にリフォームを検討する必要があるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは良好です。仁川駅からは甲子園へのアクセスも便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあります。

気になる点: 今津駅、仁川駅ともに徒歩15分以上かかるのは、日々の通勤・通学には少し遠く感じます。特に夏場や雨天時は億劫になるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。スーパーやドラッグストアなど、生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っており、生活しやすい環境だと感じました。

広々としたお部屋と閑静な住環境が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、共用部の管理もしっかりしており、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離が許容範囲であれば、子育て世代にもDINKSにもおすすめできる物件だと感じました。周辺環境は非常に良いです。

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