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マンション

コスモジェームス山

兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩6分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5
交通
山陽電鉄本線/滝の茶屋駅 徒歩6分 JR山陽本線/塩屋駅 徒歩17分
築年月
1989年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
53戸
専有面積
62.74m² ~ 97.46m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
2551.27m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
リクルートコスモス
施工会社
クボタハウス長谷工コーポレーション
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
神戸市立乙木小学校
中学校区域
神戸市立垂水東中学校
延床面積
4929.87m²
建築面積
1186.26m²
設計会社
クボタハウス長谷工コーポレーション
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町6丁目34-5

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 山陽電鉄滝の茶屋駅まで徒歩6分と近く、神戸市内へのアクセスが良い。JR塩屋駅も徒歩圏内なので、使い分けも可能。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができる。小学校も近く、子育て環境としては悪くない。

気になる点: スーパーやコンビニは少し歩く必要があり、日常の買い物には車があると便利。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部などは比較的きれいに保たれている。オートロックもあり、セキュリティ面も安心。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。坂道はありますが、静かで住みやすい環境です。ファミリー層にもおすすめです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは広々としており、植栽なども手入れされている印象。歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気。

気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もある。エレベーターが少し狭く感じることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備が新しいこともある。広めの間取りもあるので、ゆったり過ごせる。

気になる点: 古い設備が多い部屋もあるため、内見でしっかり確認する必要がある。床や壁の遮音性はあまり期待できないかも。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高台にあるため、眺望が良い部屋もある。海が見える部屋は開放感がある。

気になる点: 最寄り駅からの道のりは坂道が多いので、夏場や荷物が多い時は大変。バス便はそこそこあるが、本数は要確認。

眺望の良さと静かな環境が魅力的なマンションでした。子供が小さいうちは良かったのですが、成長するにつれて駅からの距離や周辺の利便性が少し気になり始めました。リフォーム状況によって部屋の満足度は大きく変わると思います。

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