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マンション

プランメゾン湯里

大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6
交通
近鉄南大阪線/矢田駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩12分
築年月
1994年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
20戸
専有面積
60.00m² ~ 66.42m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
敷地面積
513m²
駐車場数
6
建ぺい率
60%
容積率
264.6%
分譲会社
平野木材住宅
施工会社
東急建設
管理会社
サムティプロパティマネジメント
小学校区域
大阪市立湯里小学校
中学校区域
大阪市立中野中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
1479m²
建築面積
255m²
設計会社
渡辺設計
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区湯里4丁目9-6

口コミ・レビュー

湯里在住50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 近鉄南大阪線の矢田駅まで徒歩8分と比較的近く、通勤に便利です。急行は止まりませんが、普通電車で天王寺まで一本なのは助かります。

気になる点: 準急や急行の利用には少し歩く必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に複数あり、買い物には困りません。湯里小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店などは少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされている印象です。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: モニター付きインターホンなど、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、周辺の生活利便性は高く、落ち着いた住環境です。駅からの距離も許容範囲で、日々の暮らしには満足しています。建物の設備は最新ではありませんが、古さを除けば問題なく暮らせるマンションだと思います。

購入検討者・ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には非常に便利です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所にも困りません。湯里小学校区である点も魅力です。

気になる点: 最寄り駅が近鉄線のみなので、JRや地下鉄への乗り換えは少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象です。総戸数が20戸と小規模なので、静かに暮らせそうです。エントランス周りも比較的綺麗です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用施設はほとんどありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリーでも十分な広さがありそうです。リフォームされている部屋であれば、快適に過ごせるでしょう。

気になる点: 間取りの選択肢が少ない可能性があり、設備も最新ではない場合があります。購入時にはリフォームの必要性を確認する必要があります。

周辺環境の良さと、小学校が近い点が非常に魅力的です。駅からの距離は少し歩きますが、許容範囲内です。築年数は古いものの、管理状況は悪くなさそうなので、リフォーム次第では良い物件になる可能性があります。ファミリー層におすすめできるエリアと物件だと思います。

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