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マンション

住吉山手コモンズB棟

兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-2六甲アイランド線/住吉駅 徒歩26分 阪急神戸本線/御影駅 バス13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-2
交通
六甲アイランド線/住吉駅 徒歩26分 阪急神戸本線/御影駅 バス13分
築年月
2003年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
49戸
専有面積
76.90m² ~ 90.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
15969.33m²
分譲会社
東急不動産東京建物三菱電機ライフサービス
施工会社
東急建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
渦が森小学校
中学校区域
住吉中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区住吉山手7丁目2-2

口コミ・レビュー

六甲アイランド在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、週末は子供を連れて遊びに行きやすいです。渦が森小学校も近く、通学路も安全そうで安心しています。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、雨の日などは少し不便に感じることがあります。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面でも安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いた雰囲気の外観です。エントランスも清潔感があり、来客時にも恥ずかしくないです。

気になる点: 地下駐車場は少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

全体的に、静かで住みやすいマンションです。特に子育て環境を重視する方にはおすすめです。駅からの距離は少しありますが、車があれば問題ないですし、バス便も利用できます。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。

御影駅周辺検討者30代さん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 御影駅までバスが出ており、阪急電車で都心へのアクセスは比較的良いです。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には便利です。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考慮すると、都心への通勤・通学には少し時間がかかります。住吉駅までも徒歩26分と、こちらも気軽には利用できません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、間取りもゆったりしていると説明を受けました。バルコニーも広く、採光も良さそうな部屋が多い印象です。RC造なので、遮音性にも期待できそうです。

気になる点: 築年数が20年を超えているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、坂道が多いですが、神戸らしい落ち着いた住宅街の雰囲気があります。晴れた日には海が見える部屋もあると聞きました。

気になる点: 坂が多いので、自転車の利用や、体力に自信がない方は少し大変かもしれません。コンビニなどは少し歩く必要があります。

閑静な住宅街で、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。子育て世代には良い環境かもしれませんが、駅からの距離と坂道は、日々の生活で考慮すべき点です。建物の状態や管理状況は良さそうですが、内装や設備は個別に確認が必要です。

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