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マンション

東淀川ホームプラザ

大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6
交通
JR東海道本線/東淀川駅 徒歩3分
築年月
1974年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
82戸
専有面積
47.72m² ~ 71.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
2034m²
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
大和機工
施工会社
小松建設工業
管理会社
コスモ
小学校区域
西淡路小学校
中学校区域
淡路中学校
延床面積
7980m²
建築面積
1334m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区西淡路3丁目8-6

口コミ・レビュー

東淀川在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東淀川駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。新快速も停まるので、京阪神どこへ行くにもアクセスが良いです。毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、生活するには十分な環境です。西淡路小学校も近く、子育て世代にも安心できるのではないでしょうか。

気になる点: もう少し緑豊かな公園があれば、さらに良いのですが、現状でも不便は感じていません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じさせる部分もあります。エントランスの自動ドアが時々調子が悪くなることがあります。

築年数は古いですが、駅近の利便性は抜群です。周辺環境も整っており、日々の生活には困りません。管理員さんがしっかり対応してくれるので、古いながらも快適に暮らせています。価格帯も魅力的だと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR東淀川駅が徒歩3分というのは、最大の魅力です。新快速が利用できるので、大阪駅まであっという間。通勤のストレスが軽減されそうです。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺の商業施設は充実しており、普段の買い物には困りません。西淡路小学校も徒歩圏内なので、子供の通学も安心です。

気になる点: 幹線道路が近いせいか、日中はやや騒がしく感じるかもしれません。窓を閉めれば気になりませんが。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が47.72m²~71.54m²と幅広く、家族構成に合わせて選びやすいのは良い点です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすい環境だと思います。オートロックではない点は少し気になりますが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。

駅近で利便性は非常に高い物件です。周辺環境も整っており、子育て世代にも魅力的だと思います。ただし、築年数が古いので、室内設備やセキュリティ面は個別に確認・検討が必要です。リフォームの有無で印象は大きく変わるでしょう。

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