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マンション

メロディーハイム高麗橋

大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24
交通
大阪メトロ堺筋線/北浜駅 徒歩5分 京阪本線/天満橋駅 徒歩9分 京阪本線/淀屋橋駅 徒歩12分
築年月
1998年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
56.10m² ~ 87.94m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
873.67m²
駐車場数
26
建ぺい率
80%
容積率
469.08%
分譲会社
近藤産業
施工会社
松村組
管理会社
ケイエスコミュニティ
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
延床面積
4442.53m²
建築面積
475.96m²
設計会社
一会建築工房
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24

口コミ・レビュー

中央区OLさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋線と京阪線が徒歩圏内なのが非常に便利。北浜、天満橋、淀屋橋と選択肢が多く、梅田や京橋へのアクセスも楽々。通勤ラッシュ時も座れることが多いのが嬉しい。

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば中之島公園もあり、緑を感じられる。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活利便性は非常に高い。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは綺麗に保たれている印象です。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じています。

気になる点: 共用部が特別豪華というわけではなく、やや年季を感じさせる部分もあります。

都心での生活をエンジョイしたい方には最適なマンションだと思います。交通の便と生活利便性は抜群で、平日は仕事に集中し、週末は街を楽しめる環境です。築年数はありますが、静かで快適に過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの間取り(4LDK)だったので、子供が小さいうちは家族でゆったり過ごせました。床暖房があったのは冬場助かりました。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じ、リフォームされていない部屋だと最新の設備には期待できません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がありました。挨拶など、きちんと対応してくれる管理人さんでした。

気になる点: オートロックはありますが、モニター付きインターホンではなかったのが少し気になりました。

周辺環境★★★★

良い点: 中大江小学校が学区なのは子育て世代には魅力的でした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。淀屋橋や北浜のオフィス街にも近いので、ランチの選択肢も豊富です。

気になる点: 周辺に保育園が少ないのが少し気になりました。また、夏場は淀川の花火大会の音が結構響きます。

都心に住むには便利な立地で、ファミリー層にも十分対応できる間取りがあります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないですが、築年数なりの設備面は覚悟が必要です。静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。

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