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マンション

ルモン森之宮

大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩1分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15
交通
JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩1分
築年月
1980年6月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
56戸
専有面積
53.53m² ~ 66.73m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1288m²
駐車場数
10
分譲会社
富士地所
施工会社
長谷川工務店
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立北中道小学校
中学校区域
大阪市立玉津中学校
延床面積
3953m²
建築面積
676m²
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15

口コミ・レビュー

森ノ宮暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 森ノ宮駅徒歩1分は本当に便利。JR環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適です。休日には家族連れや観光客で賑わっていますが、マンション自体は静かな環境です。

気になる点: 近年、周辺の開発が進み、新しい商業施設が増えていますが、昔ながらの商店街の雰囲気が少しずつ薄れてきているのは少し寂しい気もします。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、エレベーターの待ち時間や、たまに設備が古く感じることはあります。セキュリティ面は、オートロックなどはありません。

築年数は経っていますが、何と言っても森ノ宮駅徒歩1分という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、大阪城公園の自然環境のバランスが取れており、子育て世代にもおすすめです。日勤管理ですが、建物自体はしっかりしています。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩1分というのは驚異的です。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で8階建てと、しっかりとした構造の建物です。エントランス周りは比較的清潔に保たれていました。

気になる点: 築年数が40年以上とかなり経過しているため、外観や共用部のデザインは現代的なマンションと比べると古さを感じます。リフォームされているかどうかが気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪城公園が近く、子どもの遊び場やリフレッシュできる場所がたくさんあるのは魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 駅周辺は人通りが多く、夜遅くまで賑わっているエリアもあります。静かな住環境を求める場合は、少し気になるかもしれません。

立地条件は抜群で、森ノ宮駅の利便性と大阪城公園の自然環境は大きな魅力です。ただ、築年数が経過しているため、室内や共用部の状態、修繕履歴などをしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。

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