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マンション

ベルシャトゥ都島友渕町1番館

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩15分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩23分 大阪メトロ谷町線/関目高殿駅 徒歩24分
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
165戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
60.09m² ~ 82.54m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1426.78m²
分譲会社
カネボウ不動産
施工会社
三井建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「マルヤス都島店」約220m ●「ベルファ都島」約330m ●「スギ薬局都島友渕店」約310m ●「都島郵便局」約790m
設計会社
D&D建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-61

口コミ・レビュー

都島ファミリー40代さん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニが複数あり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあるので、子供の遊び場にも便利です。静かな住宅街で落ち着いて生活できます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も利用できますが、本数を確認する必要があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は比較綺麗に保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の設備に新しさは感じません。エレベーターの待ち時間が長くなることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3LDKや4LDKの間取りが多く、ファミリー層には十分な広さがあります。収納スペースも比較的しっかりしている印象です。

気になる点: 設備は標準的で、最新の省エネ設備などはありません。リフォームされていない部屋だと、水回りの古さが気になるかもしれません。

総戸数が多く、活気のあるマンションです。周辺環境は良好で、子育てしやすいと感じています。駅までの距離だけが少しネックですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。管理はしっかりしている印象です。

野江内代検討者30代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線が利用でき、都心へのアクセスは悪くないです。複数駅が徒歩圏内なのは魅力的ですが、どれも少し距離があります。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し大変かもしれません。特に雨の日や寒い日は辛そうです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面は一定レベルは確保されているようです。

気になる点: 築年数が経過しているため、管理体制が今後も維持されるか少し気になります。大規模修繕の履歴なども確認しておきたいです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。友渕小学校区であることも、子育て世代にはプラスポイントでしょう。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜遅くまで営業しているお店は少なめです。もう少し賑やかなエリアを希望する方には物足りないかもしれません。

広めの間取りと、子育てしやすい住環境が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離はややありますが、スーパーなどが近く生活利便性は高いです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料です。

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