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マンション

レジオン甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口1丁目12-16JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市甲子園口1丁目12-16
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩5分
築年月
1995年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付3階建
総戸数
22戸
専有面積
60.89m² ~ 80.96m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1152.81m²
駐車場数
22
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日商岩井不動産
施工会社
五洋建設
管理会社
双日ライフワン
小学校区域
上甲子園小学校
中学校区域
上甲子園中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
2747.31m²
建築面積
690.8m²
設計会社
五洋建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口1丁目12-16

口コミ・レビュー

西宮在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分と非常に近く、JR神戸線で大阪方面にも尼崎方面にもアクセス抜群。毎日の通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅周辺の賑わいも感じられるバランスの良さが魅力。上甲子園小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。緑も適度にあり、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設は少ないので、休日のレジャーは少し車が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅近の利便性と閑静な住環境が両立している点が気に入っています。日勤管理で日中は安心できますし、子育て世帯にも住みやすいエリアだと思います。もう少し共用部が新しければ完璧ですが、総じて満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく落ち着いた外観です。エントランス周りもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部(廊下や階段など)に経年劣化が見られます。デザインも現代的なマンションと比べると少し古さを感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台からあるので、DINKSや少人数のファミリーには十分な広さかもしれません。バルコニーも採光は良さそうです。

気になる点: 間取りや設備仕様が不明なため、内見しないと判断できませんが、築年数を考えると水回りの設備などは交換が必要になる可能性も考慮しておきたいです。収納スペースも確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩5分は非常に魅力的です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが揃っており、日常の買い物や外食には困らなさそうです。

駅からの近さと、閑静な住宅街という立地は非常に魅力的です。ただ、築年数が25年以上経過しているため、建物の状態や設備面でリフォーム・リノベーションの必要性を考慮する必要があります。価格とのバランスを慎重に見極めたい物件です。

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