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マンション

グランドムール玉造3

大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-10大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩1分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-10
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/玉造駅 徒歩1分 JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩14分
築年月
1995年9月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
54戸
専有面積
64.74m² ~ 75.43m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
1462.51m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
大倉建設
施工会社
前田建設工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
大阪市立玉造小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
延床面積
5332.95m²
建築面積
694.54m²
設計会社
赤松菅野建築設計事務
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区玉造2丁目17-10

口コミ・レビュー

玉造暮らし40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅まで徒歩1分は本当に便利。地下鉄もJRも使えて、梅田や難波へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。商店街もあり、昔ながらの雰囲気と新しいお店が混在していて活気があります。

気になる点: 森ノ宮駅が少し遠いのが残念ですが、普段使いには問題ありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時にも相談しやすいです。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターの待ち時間が気になることもあります。

築年数は経っていますが、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で買い物や交通の便は最高レベル。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適しています。建物自体は最新ではありませんが、管理はしっかりしていると感じます。長く住み続けたいと思えるマンションです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 玉造駅徒歩1分は非常に魅力的です。長堀鶴見緑地線で都心へのアクセスが良く、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さが確保されているのは良い点です。間取りが不明なのが残念ですが、使いやすそうな部屋が多いと期待しています。

気になる点: 築年数が1995年と古いため、最新の設備ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理というのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンがあれば、セキュリティ面でもより安心できます。

気になる点: 総戸数が54戸と、小規模なマンションなので、管理組合の活動が活発かどうかが気になります。

立地の良さは文句なしで、特に駅からの近さは最大のセールスポイントだと感じます。周辺環境も活気があり、住みやすそうです。築年数は古いですが、日勤管理で共用部が綺麗に保たれていれば、十分検討に値する物件だと思います。内見で部屋の仕様や日当たり、設備などをしっかり確認したいです。

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