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マンション

キングスクエアランドレックスザ・タワー(C棟)

大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩16分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59
交通
大阪メトロ中央線/弁天町駅 徒歩9分 阪神なんば線/九条駅 徒歩16分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付41階建
総戸数
369戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.36m² ~ 131.59m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
15082.42m²
駐車場数
559
建ぺい率
45.07%・60%・70%
容積率
296.7%・300%
分譲会社
阪神住建
施工会社
西武建設東海興業
管理会社
阪神総合管理
小学校区域
南市岡小学校
中学校区域
市岡東中学校
備考
●ペット可 ●「食品館アフロ」約100m ●「ライフ弁天町店」約800m ●「関西スーパー市岡店」約790m
延床面積
40753.05m²
建築面積
2939.13m²
設計会社
TOKI設計東海興業
所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡3丁目6-59
バルコニー面積
11.50m² ~ 42.70m²

口コミ・レビュー

弁天町暮らしのファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 弁天町駅まで徒歩9分と、地下鉄中央線で本町や大阪駅方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて助かります。

気になる点: 阪神なんば線九条駅まで徒歩16分は、少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街といった雰囲気です。

気になる点: 少し歩くと賑やかなエリアもありますが、マンション周辺は落ち着きすぎていると感じる人もいるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションなので、外観はとても立派で存在感があります。共用部も綺麗に管理されており、ラウンジなどはホテルのような雰囲気で気に入っています。

築年数は経ちますが、共用部やエントランスは高級感があり、今でも十分魅力的です。高層階からの眺望は素晴らしく、日々の生活に彩りを与えてくれます。子育て環境としても悪くなく、総じて満足度の高いマンションだと思います。

九条在住30代さん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆとりある暮らしができます。特にリビングダイニングが広々としており、家具の配置もしやすいです。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も十分だと感じています。

気になる点: 大規模マンションなので、エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 弁天町駅まで徒歩圏内なのは良いですが、もう少し近ければもっと便利だと感じます。中央線は便利ですが、他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。

気になる点: 阪神なんば線九条駅も利用できますが、徒歩16分はさすがに遠いです。

タワーマンションらしい開放感と眺望が魅力です。南市岡小学校学区という点も、ファミリー層にはメリットでしょう。ただ、駅からの距離や、周辺の商業施設の充実度を考えると、もう少し利便性を求める方には不向きかもしれません。価格とのバランスをどう見るかですね。

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