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マンション

エクセルヒルズ長田

兵庫県神戸市長田区林山町1-4神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市長田区林山町1-4
交通
神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩15分 神戸市営地下鉄山手線/長田駅 徒歩15分 神戸高速東西線/高速長田駅 バス5分
築年月
1984年1月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
50戸
専有面積
67.56m² ~ 80.60m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
岡工務店
施工会社
岡工務店
管理会社
日本ネットワーク
小学校区域
神戸市立長田小学校
中学校区域
神戸市立高取台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市長田区林山町1-4

口コミ・レビュー

長田区在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄、高速鉄道と複数の路線が利用でき、神戸市内へのアクセスは良好です。バス便も利用しやすいです。

気になる点: 駅から徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日々の買い物には困りません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる場所もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルです。

気になる点: 共用部はやや古さを感じさせる部分もあります。

築年数は経過していますが、立地条件を考えると、日々の生活に必要なものは比較的揃えやすいマンションだと思います。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。ただし、駅からの距離は少しネックです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いています。

気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心できるのですが。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ファミリー層には魅力的だと思います。リノベーション次第で快適な空間になりそうです。

気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォーム費用を考慮する必要があります。間取りの情報が少ないのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 長田小学校区域で、学校まで歩いて行ける距離なのは安心材料です。公園や病院なども近くにあり、生活利便性は高いです。

築年数は古いですが、広めの専有面積や生活利便性の高い周辺環境は魅力的です。リノベーション前提で、価格が手頃であれば購入を検討したい物件です。日勤管理も安心材料ですが、駅からの距離だけが少し気になります。

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