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マンション

西神中央シティヒルズ

兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1
交通
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 徒歩4分
築年月
1991年3月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
216戸
専有面積
56.42m² ~ 118.87m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
10796.32m²
駐車場数
173
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
大林組
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
美賀多台小学校
中学校区域
西神中学校
備考
●「そごう」約400m ●「三井住友銀行」約350m ●「みなと銀行」約350m
延床面積
24206.94m²
建築面積
3154.9m²
設計会社
大林組
所在地(住所)
兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目9-1

口コミ・レビュー

西神中央住まい20年さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄で神戸市中心部へのアクセスが良好です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑地が多く、子育て環境としても優れています。小学校も近く、通学路も安全に整備されている印象です。静かで落ち着いた住環境が魅力です。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場合もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスなどは清潔に保たれています。20階建てなので、眺望の良い部屋もあります。

気になる点: 共用部はやや古さを感じる部分もあります。エレベーターの待ち時間も時々あります。

築年数は経っていますが、利便性と住環境のバランスが取れたマンションだと思います。特に駅近で、子育て世代にもおすすめできるエリアです。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに魅力的になると思います。

検討者Aさん購入検討者 / 2023年07月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中の安心感はあります。オートロックなどの基本的なセキュリティ設備は整っています。

気になる点: 築年数を考えると、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性も考慮する必要があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広いのは良い点です。リフォーム済みの部屋であれば、新築に近い感覚で住める可能性もあります。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)であることが多く、最新の設備を求める場合はリフォームが必須となりそうです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西神中央駅まで徒歩圏内なのは大きな魅力です。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日々のお買い物には困りません。

気になる点: 地下鉄なので、JRなど他の路線への乗り換えは一度市中心部に出る必要があります。

立地は非常に魅力的ですが、築年数が気になる物件です。内覧時に部屋の状態やリフォームの有無をしっかり確認することが重要だと感じました。管理状況は良好ですが、将来的な修繕計画なども含めて検討が必要です。

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