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マンション

ジークレフ高羽一番館

兵庫県神戸市灘区土山町8-40阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市灘区土山町8-40
交通
阪急神戸本線/御影駅 徒歩17分 阪急神戸本線/六甲駅 徒歩19分 阪急神戸本線/六甲駅 バス7分
築年月
1988年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
55戸
専有面積
75.89m² ~ 98.79m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
3582.05m²
駐車場数
42
建ぺい率
80%
容積率
200%
分譲会社
神鋼興産
施工会社
青木建設兵庫建設
管理会社
TC神鋼不動産サービス
小学校区域
高羽小学校
中学校区域
鷹匠中学校
延床面積
6145.66m²
建築面積
2128.47m²
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区土山町8-40
バルコニー面積
3.78m² ~ 27.30m²

口コミ・レビュー

神戸在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは助かります。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、特に荷物が多い時や雨の日は少し大変に感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。

気になる点: 共用部が少し古さを感じさせる部分もあり、最新のマンションのような豪華さはありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃なども定期的に行われているようです。

気になる点: null

築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は子育て世代には魅力的です。駅からの距離は少し覚悟が必要ですが、バス便もあるので許容範囲内かと思います。全体的に落ち着いた雰囲気で、日々の生活には満足しています。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急御影駅までは徒歩圏内。神戸三宮や大阪梅田へのアクセスは良好で、通勤や買い物に便利です。

気になる点: 徒歩17分は、毎日のこととなると少し遠く感じます。特に夏場や冬場は億劫になることも。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分確保されていました。

気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと最新のものに比べると見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物は困りません。

気になる点: 外食できるようなお店は多くないので、少し歩くか車が必要になる場面があります。

静かな環境と広めの部屋が気に入って入居しました。駅までの距離は確かにありますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。管理もきちんとされており、築年数を考慮すれば快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめできる物件だと思います。

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