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マンション

ルソレイユ姫路白浜の宮

兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目116-1山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/妻鹿駅 徒歩28分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目116-1
交通
山陽電鉄本線/白浜の宮駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/妻鹿駅 徒歩28分
築年月
1994年12月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
専有面積
39.60m² ~ 58.41m²
土地権利
所有権
敷地面積
479m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
平川不動産
施工会社
フェニックス建設
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
姫路市立白浜小学校
延床面積
900m²
建築面積
265m²
設計会社
フェニックス建設
所在地(住所)
兵庫県姫路市白浜町寺家1丁目116-1

口コミ・レビュー

白浜在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 白浜の宮駅まで徒歩8分と近く、山陽電鉄で姫路駅や神戸方面へアクセスしやすいのが便利です。日常の買い物や通勤に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、生活に必要なものは大抵揃います。公園も点在していて、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。外観も落ち着いた雰囲気で、悪くないと思います。

気になる点: 共用部(廊下や階段など)は新しさがなく、少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は魅力です。 SRC造なので、建物の揺れなどはあまり気になりません。子育て世代から単身者まで、幅広い層におすすめできるマンションだと思います。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が39.60m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがある物件もあるようです。内装はリフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)の古さは否めない可能性があります。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が16戸と小規模なため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。オートロックなどの設備があれば安心感があります。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制や修繕積立金の状況などをしっかり確認する必要があります。エレベーターがない点は、上層階だと少し不便かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 姫路市立白浜小学校区域であり、通学の便を考えるとファミリー層にも良いかもしれません。海も近いので、休日に散歩するのも気持ちよさそうです。

気になる点: 妻鹿駅までは徒歩28分と距離があるため、そちら方面へのアクセスはあまり期待できません。

白浜の宮駅に近く、生活利便性も良さそうな立地です。SRC造で耐震性も期待できますが、築年数が20年以上経っているため、設備面での確認は必須です。小規模マンションなので、管理組合の活動状況なども含めて、慎重に検討したい物件です。

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