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マンション

ライブヒルズ鳳

大阪府堺市西区鳳東町7丁目799JR阪和線/鳳駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市西区鳳東町7丁目799
交通
JR阪和線/鳳駅 徒歩11分
築年月
1997年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
40戸
専有面積
61.84m² ~ 70.34m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
1477m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
カイトーヒルズ
施工会社
熊谷組
管理会社
伊藤忠アーバンコンフォート
小学校区域
鳳南小学校
中学校区域
鳳中学校
延床面積
3071.92m²
建築面積
309.86m²
設計会社
大建企画設計
所在地(住所)
大阪府堺市西区鳳東町7丁目799

口コミ・レビュー

鳳駅徒歩圏30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR阪和線「鳳」駅まで徒歩11分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。快速停車駅なので、天王寺や大阪駅へのアクセスも良好です。

気になる点: 時間帯によっては駅周辺が少し混雑します。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街に位置しており、落ち着いた生活が送れます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。公園も点在しており、散歩なども楽しめます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる場面もあります。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、住環境も落ち着いているため、満足しています。日勤管理で安心感もあります。お部屋によってはリフォームされている場合もあり、内見で確認することをおすすめします。ファミリー層にもおすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で、14階建てとしっかりした建物です。エントランス周りは比較的きれいに管理されています。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部分には経年劣化が見られます。エレベーターが少ないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りによっては使いやすいと思います。

気になる点: 設備は最新のものではないため、リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。特に水回りは確認が必要です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 鳳駅まで徒歩11分は許容範囲内でした。駅ビルや周辺の商業施設が充実しているので、生活利便性は高いです。

気になる点: 夏場などは、徒歩11分が少し遠く感じることがありました。

1997年築ということもあり、新築のような綺麗さはありませんが、広さもあり、駅へのアクセスも悪くないため、コスパを重視するなら選択肢に入ると思います。日勤管理で、近隣に小学校があるのも子育てしやすい点です。リノベーション済みの部屋があれば、より魅力的に感じるでしょう。

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