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マンション

シャンティー塚本

大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/十三駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23
交通
JR東海道本線/塚本駅 徒歩9分 阪急宝塚本線/十三駅 徒歩15分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付7階建
総戸数
119戸
専有面積
46.30m² ~ 68.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
1899m²
駐車場数
14
分譲会社
ダイワビル
施工会社
東急建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
大阪市立塚本小学校
中学校区域
大阪市立新北野中学校
延床面積
7861m²
建築面積
1319m²
設計会社
東急建設
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本2丁目2-23

口コミ・レビュー

塚本在住30代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR塚本駅まで徒歩9分で、大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが便利。阪急十三駅も徒歩圏内で、複数の路線が利用できるのが良い。

気になる点: JRは快速が止まらないのが少し残念。ラッシュ時は混雑する。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らない。塚本小学校も近いので、子育て世代にも安心できる環境。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。静かなのは良いが、少し寂しいと感じることもある。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。植栽なども手入れされている。

気になる点: 建物全体としては、やはり古さを感じる部分もある。エレベーターが一つなので、待ち時間が長いことがある。

築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅までのアクセスも良く、買い物も便利なので、住みやすい街だと思います。管理も日勤で安心感があります。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心材料。オートロックはないが、エントランスはしっかりしている。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し気になる。特に女性の一人暮らしや小さな子供がいる家庭は注意が必要かもしれない。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそう。リフォームされている部屋もあると聞いた。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性、遮音性などは確認が必要。間取りの選択肢が少ないのが残念。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR塚本駅まで徒歩9分は許容範囲。大阪駅まで一本で行けるのは魅力的。

気になる点: 阪急十三駅まで徒歩15分は少し遠く感じる。雨の日などは傘が大変そう。

塚本駅からのアクセスや周辺の生活利便性は魅力ですが、築年数が古い点が気になります。リフォーム状況や管理状況をしっかり確認して、価格とのバランスを検討したい物件です。子育て環境としては良さそうです。

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