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マンション

ジェームス山ヒルズ3番館

兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス11分 青山台バス停 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス11分 青山台バス停 徒歩6分
築年月
1996年7月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
145戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
72.96m² ~ 99.95m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
21918.37m²
駐車場数
145
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
清水建設三菱地所
施工会社
清水建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
神戸市立乙木小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
延床面積
13380.16m²
建築面積
1062.2m²
設計会社
清水建設
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区松風台2丁目5-3
バルコニー面積
11.05m² ~ 13.23m²

口コミ・レビュー

垂水区在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があり、バスの本数も限られているため、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清潔に保たれており、エントランスも広々としています。築年数は経っていますが、管理は行き届いている印象です。

気になる点: エレベーターがもう少し早ければ嬉しいです。また、共用部のリフォームが一部必要かなと感じる箇所もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、収納も十分です。リビングは日当たりも良く、快適に過ごせています。間取りも使いやすいです。

気になる点: キッチンの設備は少し古さを感じます。最新のものに交換したいと考えています。

全体的に満足度は高いです。特に子育て環境としては申し分ありません。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

神戸市在住30代DINKSさん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 山陽垂水駅まではバスでアクセスでき、神戸市内への移動は比較的便利です。

気になる点: バス停からマンションまで徒歩6分と、荷物が多い時や悪天候時には少し負担に感じるかもしれません。毎日の通勤・通学では、時間に余裕を持った行動が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、落ち着いた雰囲気のエリアです。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 商業施設が充実しているとは言えないので、週末の買い物などは少し遠出する必要があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃なども行き届いており、管理体制はしっかりしているようです。オートロックもあるので安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の経年劣化は否めません。長期修繕計画などをしっかり確認する必要がありそうです。

閑静な住宅街で、緑豊かな環境は魅力的です。お部屋の広さも十分で、ファミリー層には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。購入を検討する際は、周辺の利便性や将来的な修繕計画などをしっかり確認したいです。

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