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マンション
デリード桃山南
京都府京都市伏見区向島本丸町63-3京阪宇治線／観月橋駅 徒歩8分 近鉄京都線／向島駅 徒歩15分 JR奈良線／桃山駅 徒歩17分
物件概要
所在地
京都府京都市伏見区向島本丸町63-3
交通
京阪宇治線／観月橋駅 徒歩8分 近鉄京都線／向島駅 徒歩15分 JR奈良線／桃山駅 徒歩17分
築年月
1991年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
70戸
専有面積
17.78m² ～ 47.91m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
596.02m²
分譲会社
デトム
施工会社
藤井組
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
市立向島南小学校
中学校区域
市立向島中学校
備考
●オートロック ●スーパー「フレスコ」約180m ●病院「さいわい病院」約350m
設計会社
ユニティ建築企画
所在地(住所)
京都府京都市伏見区向島本丸町63-3
口コミ・レビュー
伏見区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 観月橋駅まで徒歩8分で、京阪線を使えば淀屋橋や祇園四条にもアクセスしやすい。近鉄やJRも徒歩圏内なのが便利。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所がある。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものは揃えやすい。公園もいくつかあり、子育て世代にも良い環境。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に対応してもらえる安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の清掃はもう少し行き届いていると嬉しい。
築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があり、周辺環境も悪くないため、比較的快適に暮らせています。専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。価格帯も手頃なので、コスパは良い物件だと感じます。
桃山検討者さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 7階建てのRC造で、外観は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも清潔感がある。
気になる点: null
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が17.78m²からと、コンパクトな部屋が多いようです。収納スペースが限られる可能性があるので、内見でしっかり確認したい。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は確認が必要。
周辺環境★★★★☆
良い点: 市立向島南小学校が近く、通学には安心。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。
気になる点: null
立地と価格を重視して検討しています。3路線利用可能で、交通の便は良いと感じます。周辺環境も整っており、生活しやすいエリアだと思います。築年数は古いですが、管理体制や共用部の状態が良ければ、魅力的な物件になりそうです。価格次第では、購入も視野に入れたいと考えています。