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マンション

ルシェル山科森野町2番館

京都府京都市山科区東野森野町23-4京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩12分 京阪京津線/京阪山科駅 バス10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市山科区東野森野町23-4
交通
京都市営地下鉄東西線/椥辻駅 徒歩12分 京阪京津線/京阪山科駅 バス10分
築年月
1992年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
56戸
専有面積
56.82m² ~ 84.07m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2271m²
駐車場数
31
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
千代田土地日成住宅
施工会社
藤木工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
京都市立山階南小学校
中学校区域
京都市立山科中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩9分
延床面積
4581m²
建築面積
783m²
設計会社
尾形建築事務所
所在地(住所)
京都府京都市山科区東野森野町23-4

口コミ・レビュー

山科在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 地下鉄東西線椥辻駅まで徒歩12分と、少し歩きますが許容範囲です。バス路線もあるので、雨の日などは助かります。

気になる点: 京阪山科駅まではバスと電車を乗り継ぐ必要があり、少し手間がかかります。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くありません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランス周りなど、もう少しリニューアルされると嬉しいです。

築年数は経過していますが、日勤管理で共用部の清掃もしっかりされており、比較的快適に暮らせています。周辺環境も子育てしやすく、スーパーなども近く便利です。駅までの距離はややありますが、許容範囲内です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リノベーションされている部屋があれば、さらに魅力的です。

気になる点: 間取りの選択肢が限られている可能性があり、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティ設備までは期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができそうです。山階南小学校も近いので、通学も安心できます。

気になる点: nightlifeや大型商業施設などは近くにないため、そういった利便性を求める方には不向きかもしれません。

築年数は経っていますが、日勤管理で周辺環境も静かで子育てには良さそうなマンションです。専有面積の選択肢があれば、ファミリー層には魅力的な物件になりそうです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境を重視するなら検討の価値ありです。

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