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マンション

ダイアパレス塩屋

兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩17分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50
交通
山陽電鉄本線/山陽塩屋駅 徒歩17分
築年月
1999年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
96戸
専有面積
70.34m² ~ 101.39m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5835m²
駐車場数
96
建ぺい率
60%
容積率
150%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
西松建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
神戸市立塩屋小学校
中学校区域
神戸市立塩屋中学校
延床面積
9304m²
建築面積
1907m²
設計会社
エイユー都市計画
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区塩屋町9丁目30-50

口コミ・レビュー

塩屋で暮らす40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、坂を上りきれば明石海峡大橋が見える景観は素晴らしいです。散歩コースに最適で、リフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。荷物が多い時は特に大変です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配があり安心感があります。

気になる点: エレベーターがもう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物の移動が楽になると思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域との繋がりも感じられます。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。共用玄関の鍵の管理はしっかりしてほしいです。

海が近く、自然豊かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、慣れてしまえば問題ありません。静かで落ち着いた暮らしができます。

購入検討中のファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 山陽塩屋駅からは神戸市内へのアクセスも良好です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 徒歩17分という距離は、子連れでの移動には少し負担が大きいかもしれません。バス便がもう少し充実していると助かります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が70㎡台からと広く、ファミリーでもゆったりと暮らせそうな間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も良さそうです。

気になる点: 築年数から考えると、内装のリフォームは必要になるかもしれません。水回りの設備なども含めて、確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 神戸市立塩屋小学校が学区内にあるのは安心材料です。近隣には公園もあり、子供たちが遊ぶ場所にも困らなさそうです。

気になる点: 坂道が多いエリアなので、自転車の利用には体力が必要かもしれません。

海が近いロケーションと、広めの専有面積が魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離は少しネックですが、静かな環境で子育てしたいファミリーには良い選択肢になりそうです。管理体制も良好なようです。

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