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マンション

ライオンズマンション三国ヶ丘

大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2
交通
南海高野線/三国ヶ丘駅 徒歩2分
築年月
1997年2月
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
131戸
専有面積
46.27m² ~ 91.45m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
2689.28m²
駐車場数
88
建ぺい率
100%
容積率
377.61%
分譲会社
大京
施工会社
モリタ建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
百舌鳥小学校
中学校区域
陵南中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
11210.68m²
建築面積
1159.2m²
設計会社
共同建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町1丁目13-2

口コミ・レビュー

三国ヶ丘大好き30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海高野線・JR阪和線(乗り換え)が徒歩2分という利便性は抜群。梅田や難波へのアクセスが非常に良く、通勤・通学に大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が充実しており、生活必需品の買い出しや外食に困ることはありません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 夜遅くなると駅前はやや賑やかすぎることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、ライオンズマンションブランドらしく、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、共用部のデザインは現代的ではありません。

駅近でとにかく交通の便が良いのが最大の魅力です。生活利便性も高く、日常生活で不便を感じることはほとんどありません。築年数は経っていますが、管理状態は比較的良好なので、コスパを考えると満足度は高いです。

百舌鳥小学校区検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 三国ヶ丘駅まで徒歩2分は非常に魅力的。電車での移動が多い方には大変便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 百舌鳥小学校区であり、教育環境を重視するファミリー層には良い選択肢。駅周辺の利便性も高く、住みやすいエリアだと感じました。

気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、周辺の新しいマンションと比較すると見劣りする部分もあるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が46.27m²からの展開なので、単身者やDINKS向けの間取りが多い印象です。

気になる点: 具体的な間取りや内装の仕様が不明なため、現時点では判断しにくいです。リフォームの有無や程度によって評価は大きく変わりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、日中は安心感があります。ライオンズマンションというブランド力も一定の安心材料になります。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕計画や管理費の変動なども考慮する必要があります。

立地と駅からの近さは抜群に良いです。学区も考慮されており、生活利便性も高いので、魅力的な物件ではあります。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面での確認は必須。リフォーム状況次第では、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。

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