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マンション

キングマンション此花

大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15阪神なんば線/伝法駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15
交通
阪神なんば線/伝法駅 徒歩13分
築年月
1995年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
18戸
専有面積
53.72m² ~ 58.42m²
土地権利
所有権
敷地面積
560m²
駐車場数
10
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
大林組
管理会社
中川工務店
小学校区域
大阪市立酉島小学校
中学校区域
大阪市立梅香中学校
延床面積
1386m²
建築面積
357m²
設計会社
創美設計
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区酉島1丁目9-15

口コミ・レビュー

此花区住民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代には嬉しい環境です。

気になる点: 伝法駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。もう少し駅近だと便利でした。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 共用部には特に目立つ設備はありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積50㎡台の部屋で、比較的ゆったりとした間取りです。日当たりも良好で、部屋は明るいです。

気になる点: 築年数相応で、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームされていない場合は、最新の設備に期待はできません。

静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。周辺の生活利便性も悪くありませんが、駅からの距離がネックです。築年数を考慮すると、価格とのバランスが取れていれば良い物件だと思います。

酉島小卒業生さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神なんば線が利用できるため、梅田方面へのアクセスは悪くありません。乗り換えなしで行けるのが魅力です。

気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し頑張る必要があります。特に荷物が多い時や疲れている時は大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 総戸数が18戸と小規模なマンションなので、管理人さんが顔を覚えてくれやすいかもしれません。セキュリティ面で安心感があります。

気になる点: 管理方式が不明なため、管理体制の詳細は確認が必要です。オートロックの有無なども要チェックポイントです。

周辺環境★★★★

良い点: 大阪市立酉島小学校が区域内にあるため、子育て世帯には安心です。周辺は落ち着いた雰囲気で、住みやすい環境と言えます。

気になる点: 駅周辺は少し寂しい印象です。遅い時間に帰宅する際は、もう少し賑やかな場所の方が安心感があるかもしれません。

子どもの学区と、静かな環境に魅力を感じています。築年数は古いですが、RC造でしっかりとした建物なのは良い点です。駅からの距離だけが少し気になりますが、内見で部屋の状態をしっかり確認したいです。

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