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マンション

モンテベルデ第2清水が丘

兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14
交通
山陽電鉄本線/山陽垂水駅 バス13分
築年月
1987年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
40戸
専有面積
43.45m² ~ 74.77m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
分譲会社
宏和興産
施工会社
青木建設
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
神戸市立西脇小学校
中学校区域
神戸市立星陵台中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区清水が丘2丁目8-14

口コミ・レビュー

垂水近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。公園も近くにあり、子供たちが遊ぶ場所には困らない。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物は便利。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数によっては待ち時間が長いのが少し不便。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。植栽の手入れもされている。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になる。エレベーターが1基なのは、朝のラッシュ時には少し待つことも。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんがいる時間帯は、何かあった時に相談しやすい。

気になる点: 夜間や休日の対応については、少し心細さを感じる場面もあるかもしれない。

全体的に、静かな環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバス必須ですが、慣れれば気になりません。築年数なりの古さはありますが、管理はされているので、価格帯を考えれば妥当な物件だと感じています。

神戸市在住20代さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽垂水駅は、神戸市内へのアクセスは良好。駅周辺には商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃っている。

気になる点: 駅から物件まではバスで13分かかり、さらに徒歩も加わるため、毎日の通勤・通学は少し負担が大きいと感じる。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積の選択肢があり、DINKSや単身者にはちょうど良い広さの部屋もあるようだ。

気になる点: 築年数が1987年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 高台に位置しており、場所によっては眺望が良い可能性がある。周辺は静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気。

気になる点: 坂道が多い地域なので、体力に自信がないと少し大変かもしれない。商業施設へのアクセスは、バス利用が前提となる。

築年数が古い点がネックですが、価格が抑えられているのであれば検討の余地はあるかもしれません。ただ、駅からの距離とバスの利用を考えると、利便性重視の方にはあまり向かない物件だと感じました。周辺環境は静かで良いですが、日々の生活動線を考えると、もう少し駅に近い物件の方が便利そうです。

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