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マンション

グランミュゼ御影

兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-10阪神本線/御影駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-10
交通
阪神本線/御影駅 徒歩7分 JR東海道本線/住吉駅 徒歩10分 阪急神戸本線/御影駅 徒歩10分
築年月
1990年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
14戸
専有面積
65.52m² ~ 163.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
445m²
駐車場数
8
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
オギサカ
施工会社
岡工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
御影北小学校
中学校区域
御影中学校
備考
●エレベータ ●オートロック
延床面積
1618m²
建築面積
267m²
設計会社
アーバンライフ建築事務所
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目5-10

口コミ・レビュー

御影在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神、JR、阪急の3路線が利用でき、神戸市内だけでなく大阪方面へのアクセスも非常に便利です。駅からの距離も徒歩圏内で、毎日の通勤・通学に助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。近くにスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。公園も点在していて子育て世代にも良い環境だと思います。

気になる点: 大通りから少し入った場所にあるため、夜遅くの帰宅時は少し暗く感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の落ち着きが魅力のマンションです。3路線の利用が可能なのは本当に便利で、子育てにも適した静かな住環境が気に入っています。管理面は少し古さを感じますが、日勤管理なので日常的な安心感はあります。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも手入れされている様子が伺えます。

気になる点: 築年数相応に、全体的に少し古さを感じさせる部分があります。特に共用部の内装などは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御影駅まで徒歩7分と近く、さらに住吉駅や阪急御影駅も徒歩圏内なのは非常に魅力的です。交通の便が良いので、通勤やレジャーの選択肢が広がります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ゆったりとした暮らしができそうです。立地を考えると、リノベーション次第で魅力的な空間になりそうだと感じました。

気になる点: 間取りが不明瞭な点と、築年数を考えると、設備面は最新ではない可能性が高いです。購入後のリフォーム費用なども考慮に入れる必要がありそうです。

御影という人気のエリアで、複数路線利用可能という交通利便性は最大の魅力だと感じました。周辺環境も落ち着いており、住みやすそうな印象です。ただ、築年数が約30年と経過しているため、建物や設備には古さを感じる部分があり、リノベーションの必要性も考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。

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