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マンション

ファミール鶴見

大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12JRおおさか東線/放出駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12
交通
JRおおさか東線/放出駅 徒歩6分
築年月
1990年5月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
71戸
専有面積
60.32m² ~ 99.14m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
2248m²
駐車場数
32
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
丸紅不動産
施工会社
東海興業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
榎本小学校
中学校区域
今津中学校
備考
●オートロック ●「コノミヤ」約225m ●「今津公園」約215m ●「新協和病院」約260m ●「万代」約520m
延床面積
6665m²
建築面積
795m²
設計会社
松本建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区今津南1丁目9-12

口コミ・レビュー

放出駅徒歩6分マンさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 放出駅まで徒歩6分と近く、JRおおさか東線だけでなく、学研都市線やおおさか東線も利用できるので、大阪市内や沿線へのアクセスは非常に便利です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。榎本小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境です。

気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いた雰囲気です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象で、共用部は比較的きれいに保たれています。SRC造なので、静かな生活が送れます。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、立地の良さとSRC造による静かな住環境が魅力です。駅からのアクセスも良く、日々の通勤・通学には大変便利。周辺の生活利便性も高いので、総合的に満足しています。管理状態も悪くないので、長く住むには良い物件だと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 榎本小学校が近く、通学路も安全そうで安心しました。スーパーや公園も徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 駅周辺は飲食店などが多いですが、マンション周辺は比較的静かで落ち着いています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理とのことで、日中は安心感があります。オートロックなどの設備は確認できませんでしたが、周辺の治安は悪くなさそうです。

気になる点: 築年数が古いので、最新のセキュリティ設備は期待できないかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みのお部屋があれば魅力的です。

気になる点: 間取りの情報が不明確で、具体的な部屋のイメージがしづらいです。築年数を考えると、水回りなどはリフォームが必要な可能性が高いです。

放出駅まで徒歩6分という立地は非常に魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、内装や設備面は確認が必要です。リノベーション前提で検討する価値はあるかもしれません。

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